Gutachten • Bauberatung • Baubegleitung • HausCheck durch den öbuv. Baugutachter Nicolai

In zahlreichen Bauprojekten habe ich gesehen, was ich Ihnen mit meiner Arbeit ersparen möchte. Durch Unachtsamkeit, Sparmaßnahmen oder anderen Ursachen entstehen oft kleine Fehler am Bau. Was zunächst unscheinbar, hinnehmbar oder als „später noch zu beheben“ von Bauausführendem oder Bauherren abgetan wird, erweist sich allzu oft als folgenschwerer Mangel. Nicht selten entstehen hohe Kosten, die in langwierigen Gerichtsprozessen belegt und bewiesen werden müssen. Selten sind diese Klärungen wirklich zufriedenstellend.

Ich weiß, dass die meisten Bauausführenden ihr Handwerk verstehen. Doch manche Umstände führen zu Fehlern, die nicht gleich behoben werden (können) und dann häufig vergessen werden.

Meine Aufgabe ist es, diese Fehler zu erkennen, zu dokumentieren und deren Behebung zu überprüfen. Und wenn das im Vorfeld nicht geschieht, haben Sie mit meinen Bauberichten und meinem Gutachten plausibles und fundiertes Material, das nicht selten eine außergerichtliche Lösung bedingt.

Als unabhängiger Bau-Sachverständiger berate ich Sie gerne über die standardisierten Empfehlungen der baubeauftragten Hausbaufirma hinaus: es gibt weit mehr Möglichkeiten, als Baumarkt und Baufirma Ihnen gerne verkaufen. Als unabhängiger Bauberater stelle ich Ihnen nachhaltige sowie gesundheitlich und ökonomisch sinnvolle Alternativen vor.

Als erfahrener Bau-Sachverständiger besichtige ich Ihr Haus / Ihre Baustelle mit fachkundigem Blick. Von der Erstellung des Kellergeschosses oder dem Gießen der Grundplatte bis zur Schlüsselübergabe: bei der baubegleitenden Qualitätsüberwachung wird innerhalb der einzelnen Bauabschnitte von Beginn an auf Fehlerquellen  hingewiesen, die weitere Bearbeitung von mir mitverfolgt und darauf geachtet, dass ein mangelfreier Zustand an Sie übergeben wird.

Als Tischler- & Zimmerermeister habe ich ein geschultes Auge für die Beschaffenheit sämtlicher Holzkonstruktionen an Ihrem Haus. Stimmt die Statik? Oder fehlen Stützbalken  – das kommt öfter vor, als man vermutet! Sind die Fenster, Türen, Treppen und Fußböden normgerecht erstellt und korrekt verbaut? Ist die Dämmung richtig ausgeführt, das Haus dicht und sicher gegen Wind und Wetter? Haben Schimmel und Schaderreger leichtes Spiel, wenn wichtige Baukomponenten schlecht oder gar nicht verbaut wurden? Auch die professionelle Ausführung von Dacharbeiten ist nicht selbstverständlich. Nicht zuletzt ist die korrekte Ausführung von Holzarbeiten im Außenbereich ein sensibles Thema. Nicht nur die richtige Holzwahl in entsprechender Qualität sondern auch die fachgerechte Ausführung des Holzschutzes sind essentiell, um Ihnen dauerhafte Freude an Ihrem Haus zu sichern. Die Liste schwerer potentieller Mängel ist lang!